Emlakçılık faaliyetlerinde bulunmak isteyen kişilerin yasal olarak emlakçılık belgesi (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) alması gerekmektedir. Emlakçılık yetki belgesi almak için emlak mesleki yeterlilik belgesiyle birlikte TTBS (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi) üzerinden veya İl Ticaret Müdürlüklerine giderek başvuruda bulunmanız gerekir.
İçindekiler:Emlakçılık Belgesi Nedir?
Emlakçılık belgesi, emlak ofisi açabilmek, emlak/gayrimenkul danışmanlığı yapabilmek için gerekli bir belgedir. Yetki belgesi ile mesleki yeterlilik belgesi birbirine karıştırılmamalıdır. Yetki belgesinin resmi adı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'dir. Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesinin resmi adı ise Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Belgesi'dir.
Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesiyle birlikte gayrimenkul ofislerinde emlak danışmanı olarak çalışabilir veya emlak yetki belgesi alarak kendi emlak ofisinizi açabilirsiniz.
Emlakçılık Belgesi Nasıl Alınır?
Emlak danışmanlığı yapabilmek için öncelikle emlak seviye 5 mesleki yeterlilik belgesi alınması gerekmektedir. Bu belge bizler gibi MYK (Mesleki Yeterlilik Kurumu) tarafından yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşları aracılığıyla verilmektedir.
Adayların seviye 5 emlak belgesi alabilmesi için teorik ve mülakat sınavlarını başarıyla geçmesi gerekir. Sınavları başarıyla geçtikten sonra ortalama 15 gün içerisinde seviye 5 mesleki yeterlilik belgeniz e-Devlet üzerinde görünür olacak, fiziksel belgeniz ve kartınız ise ortalama 1 ay içerisinde adresinize kargolanır.
Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesi aldıktan sonra TTBS veya İl Ticaret Müdürlükleri üzerinden emlak yetki belgesi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Rehber Akademi olarak 42 farklı ildeki sınav merkezlerimizde Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Belgesi sınavları yapmaktayız. Mesleki yeterlilik belgesi başvurusunda bulunmak için Başvuru Sayfamız üzerinden veya direkt 0555 178 48 40 telefon numaramızı arayarak başvuru yapabilirsiniz.
Emlakçılık Belgesi Almak İçin Gerekli Belgeler
Emlakçılık yetki belgesi almak için bazı şartları yerine getirmeniz gerekmektedir. Bunlar:
- Meslek Odası Kayıt Belgesi/Faaliyet Belgesi
- Vergi Mükellefiyeti Belgesi (vergi levhası)
- Adli Sicil Kaydı (sabıka kaydı)
- Sorumlu Emlak Danışmanı Belgesi (seviye 5)
- +100 Saat Emlak Danışmanlığı Sertifikası
- En Az İlköğretim Mezuniyet Belgesi
- İflas Etmemiş Olmak
- Mesleki Deneyim (staj) Yapmış Olmak (30 Haziran 2025'e kadar muafiyet var.)
Emlak yetki belgesi almak için üniversite mezunlarının 6 ay, lise mezunlarının ise 12 ay staj yapma zorunluluğu vardır. Bu staj sürecinde sigortalı olarak bir emlak ofisinde seviye 4 veya seviye 5 belgeleriyle birlikte çalışmaları gerekir.
14 Mayıs 2024 tarihinden önce vergi levhası veya oda kaydı bulunan kişiler için 30 Haziran 2025'e kadar Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi başvurusunda bulunurken mesleki deneyim şartı aranmayacaktır.
Ortaöğretim veya yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticaretiyle ilgili bölümlerinden mezun olanlar veya denklik belgesi bulunan yurtdışı mezunlarından yetki belgesi başvurusu için mesleki deneyim şartı veya sertifika şartı aranmaz.
Ayrıca emlak yetki belgesi almak isteyen kişinin iflas etmemiş olması eğer iflas etmişse, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'na göre itibarını yeniden kazanmış olması gerekmektedir.
Emlakçılık Belgesi Fiyatı
Emlakçılık yetki belgesi almak için herhangi bir ücret ödemenize gerek yoktur. Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesi ve +100 emlak sertifikası almak için bizler gibi belgelendirme firmalarına eğitim, sınav ve belge basım ücretlerini ödemeniz gerekmektedir.
Seviye 5 Emlak Belgesi için ücret: 12500 TL
+100 Saat Emlak Danışmanlığı Sertifikası için ücret: 1500 TL
TTBS (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi) üzerinden emlak yetki belgesi başvurusu yapılırken her iki belge de istenmektedir. İkisi bir alındığında toplam ücret 13500 TL'dir.
Emlakçılık mesleki yeterlilik belgesinin 2025 yılı itibarıyla özel fiyat bilgisini öğrenmek ve başvuru yapmak için bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.
Emlak Belgesi Almak İçin Eğitim ve Sınav Süreci
Emlak yetki belgesi almak için seviye 5 emlak mesleki yeterlilik belgesi ve +100 saat emlak sertifikasına ihtiyaç vardır.
Seviye 5 emlak belgesi için Rehber Akademi gibi belgelendirme kuruluşlarının teorik ve mülakatlı sınavlarına girmeniz gerekir. +100 saat emlak sertifikası için sınava girmenize gerek yoktur.
Teorik sınavda her birim için 4 şıklı 20 soru bulunur ve geçme notu 70'dir. Mülakatlı sınavda ise bir senaryo üzerine gayrimenkul danışmanının bilmesi gerekenleri işlemektedir, kritik sorulara kesinlikle net ve doğru cevap verilmesi gerekir.
Sınava hazırlık örnek soruları görmek için Emlak Belgesi Sınav Soruları sayfamıza göz atabilirsiniz.
Emlakçılık Belgesi Ne Kadar Süre Geçerli?
Emlakçılık belgesi 5 yıl süreyle geçerlidir. Belge bitiminden önce yenileme başvurusunda bulunmanız gerekir.
Emlakçılık belgesi yenileme işlemleri için tekrardan bizimle iletişime geçebilirsiniz. Sınavsız bir şekilde belge yenileyebilmek için en az 18 ay emlak danışmanlığı faaliyetlerinde bulunmuş olmanız gerekmektedir. (kanıtlamak amacıyla fatura, sözleşme, sgk/bağkur dökümü istenebilir.)
Emlakçılık belgesi almak taşınmaz ticareti yapanlar için yasal olarak zorunlu bir belgedir. Belgesiz bir şekilde emlak danışmanlığı faaliyetlerinde bulunanlar cezalar ve çeşitli yaptırımlarla karşılaşabilir. Bu nedenle tüm emlak danışmanı olmak isteyen kişilere emlak mesleki yeterlilik belgesi ve emlak yetki belgesi almalarını önemle tavsiye ediyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Hem emlakçılık yetki belgesi hem de MYK emlak mesleki yeterlilik belgesi ile ilgili sıkça sorulan sorulara ve cevaplara aşağıdan göz atabilirsiniz:Emlakçılık yetki belgesi zorunlu mu?
Evet. Emlak danışmanlığı yapmak isteyen ve emlak ofisi açmak isteyen herkesin hem emlak mesleki yeterlilik belgesi, hem de emlak yetki belgesi alması yasal olarak zorunludur.
Emlakçılık belgesi nereden alınır?
Emlak yetki belgesini almak için gerekli olan seviye 5 emlak belgesi, MYK tarafından yetkilendirilen belgelendirme firmalarınca yapılacak sınavda gösterilecek başarıya bağlı olarak alınır. Bu belgeyi aldıktan sonra, emlak yetki belgesi için İl Ticaret Müdürlüğüne veya TTBS üzerinden başvuru yapmak gerekir.
Emlak belgesi alabilmek için staj şartı var mı?
Evet. Emlak yetki belgesi almak isteyen adayların emlak mesleki yeterlilik belgesi alarak bir emlak ofisinde sigortalı olarak staj yapması gerekmektedir. Üniversite mezunları için 6 ay, lise mezunları içinde 12 ay staj zorunluluğu bulunmaktadır.
Emlakçılık belgesi fiyatı ne kadar?
Emlak yetki belgesi için herhangi bir ücret ödemenize gerek yoktur. Sadece seviye 5 emlak belgesi için 13500 TL ödeme yapmanız gerekir.
Emlak yetki belgesi ile emlak mesleki yeterlilik arasındaki fark nedir?
Emlak yetki belgesi, İl Ticaret Müdürlükleri tarafından verilen yetki belgesidir. Bu belgeyi alabilmek için öncesinde MYK onaylı seviye 5 emlak mesleki yeterlililk belgesi almanız gereklidir.
Emlak belgesi yoksa ne olur?
5 Haziran 2021 tarihinde yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik doğrultusunda, 5 Eylül 2021 itibarıyla emlak yetki belgesine sahip olmayan işletmelerin taşınmaz ticareti yapmaları ruhsatsız faaliyet kapsamında değerlendirilmektedir. Bu da, yetki belgesi olmadan gerçekleştirilen alım-satım işlemlerinin yasal olmadığı anlamına gelmektedir.
Sınavsız emlakçılık belgesi alınabilir mi?
Hayır. MYK tarafından onaylanan seviye 5 emlak belgesi sınavsız olarak asla alınamaz, adayların hem teorik hem de mülakatlı sınava girmeleri gereklidir. +100 saat emlak sertifikası almak için ise sınava gerek yoktur.
Sınavdan geçemezsem ne olur?
Adaylar girdikleri teorik veya mülakatlı sınavdan geçemezlerse ücretsiz 1 kez daha sınav olma hakları mevcuttur. Bölgenizdeki en yakın sınav tarihinde tekrar sınava çağırılırsınız.
Emlak belgesi ne zaman gelir?
Seviye 5 emlak belgesi sınavdan ortalama 15 gün içinde e-Devlet üzerinde görünür olur, resmi işlemlerinizi e-Devlette görünür olduktan sonra gerçekleştirebilirsiniz. Fiziksel belgeniz ve kartınız ortalama 1 ay içerisinde MYK tarafından basılarak adresinize kargolanır.